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《傳產》剛性買盤解封 這幾區買舊不如買新

據數字科技旗下的「591新建案」統計，六都各行政區新建案及中古屋成交價，全台均有新案比中古屋便宜的行政區，其中更有區域新舊案價差超過3成，有感讓利就是要抓緊沉寂已久的剛性量能。591新建案統計1~5月六都各行政區新建案成交價(以開價85成計算)，再利用剔除特殊交易、車位價格「591實價登錄」功能，抓出屋齡5~10年的大樓成交價格，兩者相比後發現，全台共有15個行政區，新案成交價低於中古屋價格，除了價格低以外，新案貸款成數高，付款也相對輕鬆，因此可是說「買舊不如買新」。全台新舊案價差最多的行政區為台中北區，高達3成，該區塊為早期發展區域，有中友百貨、一中商圈等生活機能，對周邊房價有一定支撐性。亞、季軍部分都是蛋白區塊，也有超過2成價差，桃園龍潭區大樓建案集中在市區，生活機能好，為吸引當地年輕人購屋，大樓主推小坪數產品，總價在5百萬上下就能入手，新北八里區也是雙北市少見的成交價1字頭地區，近期新案量體都不小，基地上有上千坪水準，同時也規劃首購型產品，吸引當地年輕購屋族。第四名為台南善化區，以往都是透天居多，大樓產品集中在LM重劃區，像是在地建商宇成建設在該區推出的小宅產品，1字頭房價吸引南科購屋人口。新北市新店區擠進前五名，區域新案房價價差不小，舊市區、央北重劃區房價已站穩6字頭，不過在安坑地區還找的到4字頭價格，且安坑輕軌已動工，目前沿線都有指標案登場，像是近K2站的「青森匯」規劃2~4房，打出早鳥價只要央北1/2價格，預計下個月即將公開。台中的蛋白區潭子、大里也榜上有名，分居六、七名。同樣也是第七名的台南北區，有近1成的讓利幅度，該區為台南市中心地段，不僅擁有台南車站、新光、遠東百貨等機能，還有文元國小明星學區優勢，區內大樓建案多屬預售銷售。台北市唯一上榜的北投區為第九名，價差比例約8%，主要是綠地多的奇岩重劃區目前區域內多為大坪數餘屋銷售，因此價格彈性較大，成交價在6字頭。第十名則是高雄楠梓及仁武區，都是近年來的首購熱區，近期因為建設議題逐漸到位，房價看漲聲勢不斷。(時報資訊)

《國際經濟》馬斯克出售洛杉磯豪宅 傳網易創辦人接手

特斯拉創辦人馬斯克(Elon Musk)據報已出售手中位於洛杉磯貝爾艾爾區(Bel Air)一處豪宅，據華爾街日報報導，該豪宅價值2900萬美元。馬斯克曾在5月1日指出，正在出售手中所有實體財產，將會持有零房屋。據報，買家為網易創辦人和行政主管丁磊(William Ding)。然馬斯克在該區域仍有財產。馬斯克是在2012年向對沖基金Canyon Capital共同創辦人朱利斯(Mitchell Julis)手中以1700萬美下該豪宅。(時報資訊)

怎麼分辨胸口痛or心臟痛？急診醫揭關鍵因子

田知學表示，並不是胸口痛就跟心臟病有關，要辨別是否為心臟病，可先看自己有沒有「危險因子」。（摘自YT:健康多1點）衛福部16日公布108年國人死因統計結果，癌症、心臟疾病、肺炎是十大死因的前三名。說到心臟病，不少人會擔心胸口痛就是心臟病前兆，但振興醫院急診醫學部主治醫師田知學表示，很多人感受到「心臟痛」，其實都是「胸口痛」。田知學醫師在節目《健康多1點》上回答民眾問題，「跑步、上下樓梯時胸口會痛，是否為心臟病徵兆？」田知學表示，並不是胸口痛就跟心臟病有關，要辨別是否為心臟病，可先看自己有沒有「危險因子」。田知學說，危險因子包括：男性大於45歲，女性大於55歲；有三高（糖尿病、高血壓、高血脂）；有抽菸；家族有心臟病史。達成這些條件，才能說胸口不適是心臟痛。田知學指出，並非所有胸痛都是心臟問題，她舉急診室的案例表示，一名中年婦女稱感覺到心臟痛，經診斷是緊張焦慮造成；另一名肌肉猛男也是胸口痛，但其實是健身太勤，造成肌肉痛。所以民眾不要太過擔心自己患有心臟病，「睡眠品質差」、「過度勞累」、「壓力大」、「緊張焦慮」都有可能導致胸口痛。